50产权可改永久产权吗？(建议70年产权改永久产权)
50产权可改永久产权吗？
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）
产权到期后可以续期。
房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年，50年和70年。土地使用权到期后，可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
不动产权和终身产权有什么区别？
不动产权和终身产权区别如下：
1、中国房产证是永久产权，只是土地使用权分为40年、50年、70年。我国的房屋所有权虽然是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。在地产到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
2、房屋的不动产证并不是永久的，不动产证的产权通常包含：房屋的所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限是七十年。居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
这是两个没联系的问题，不动产权指的是产权性质，终身产权指的是产权拥有的时间。首先要明白什么是不动产权，什么是终身产权。不动产权指的是房屋、土地、大型建筑体等不可以移动的物品的产权。相对来说汽车、首饰等就是动产。终身产权是说的拥有物品产权的时间。
不动产一般是指比较大型的、固定的资产，比如建筑物（房产）、土地、农场等，不动产权就是指拥有上述资产的所有权利（处置权、使用权等）。
而终身产权应该是涵盖了上述的不动产权，但不仅指不动产权，还包括了其他资产的权利，如汽车、手表、金银首饰、股票证券等能灵活变现的财产。以上拙见，仅供参考～
70年租赁合同算永久合同吗？
按理来说70年的期限就是70年，不是永久，不过人一辈子能过多少岁，所以70岁的合同谁能见到最后的70年，可能人早不在了，合同还没到期，所以70年按个人寿命来算，的确也算永久。
70年租赁合同只能是长期合同，不能算永久合同。因为你的租赁合同时间是70年，在这70年的时间里，可以在租赁标的物里使用，超过了租赁时间，就要交回给承租方，签这70年的时间就是长期租赁合同。永久合同是没有时间限制的，就是从租赁合同签订的那天开始，一直没有时间限制。
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